臺中市西屯區安和路168號4F/11F
2013-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 22 萬/坪 × 146.38 坪
權狀坪數146.38 坪
主建物63.95 坪
公設比50.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 146.38 坪
└ 主建物 63.95 坪
└ 公設等 82.43 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪146.38 坪
土地坐落 福順段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,220 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.5
安和路中位 34.7
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 2%比安和路中位 低 37%比西屯區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 10F/11F 0房0廳0衛 · 85.01 坪 39.4 萬/坪總 3,350 萬 2022-03-18 5F/11F 1房0廳1衛 · 69.31 坪 28.1 萬/坪總 1,950 萬 2021-12-27 5F/11F 0房0廳0衛 · 71.29 坪 24.1 萬/坪總 1,720 萬 2021-01-20 3F/11F 0房0廳0衛 · 146.2 坪 23 萬/坪總 3,368 萬 2020-12-04 10F/11F 2房0廳1衛 · 71.29 坪 24.6 萬/坪總 1,756 萬 2020-05-14 7F/11F 3房0廳0衛 · 75 坪 24 萬/坪總 1,800 萬 2020-03-09 10F/11F 0房0廳0衛 · 84.77 坪 24.8 萬/坪總 2,100 萬 2019-12-17 4F/11F 0房0廳0衛 · 146.38 坪 24.5 萬/坪總 3,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。