臺中市豐原區源豐路52號
2019-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,300 萬 46.3 萬/坪 × 114.58 坪
權狀坪數114.58 坪
主建物113.67 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 114.58 坪
└ 主建物 113.67 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 70.18 坪
0 坪114.58 坪
土地坐落 豐原段 526-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
源豐路中位 21.1
豐原區 2019 年中位 21.8
比源豐路中位 高 119%比豐原區 2019 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,300 萬
+36%
2026 年推估7,207 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。