臺中市西區忠勤街8號
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.2 萬/坪 × 59.19 坪
權狀坪數59.19 坪
主建物28.99 坪
公設比42.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.19 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪59.19 坪
土地坐落 公館段 158-126 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價820 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
忠勤街中位 17.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比忠勤街中位 低 15%比西區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+24%
2026 年推估1,112 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。