臺中市西區臺灣大道二段99巷3號
2013-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 4 萬/坪 × 113.78 坪
權狀坪數113.78 坪
主建物92.95 坪
公設比18.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 113.78 坪
└ 主建物 92.95 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 19.86 坪
0 坪113.78 坪
土地坐落 後?子段 178-58 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 11.6
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 66%比臺灣大道二段中位 低 86%比西區 2013 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。