臺中市潭子區弘智街360號
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,602 萬 33 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物48.13 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 48.13 坪
└ 公設等 0.41 坪
土地持分 23.44 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 弘富段 325-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
弘智街中位 23.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比弘智街中位 高 40%比潭子區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,602 萬
+51%
2026 年推估2,415 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,282 萬
每月月付48,014 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契約書二份，土地價格1159萬，建物價格443萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。