臺中市西區忠明路74巷1弄8號2F/5F
2025-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.2 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物18.74 坪
公設比13.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 麻園頭段 2-237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
忠明路中位 24.9
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比忠明路中位 高 1%比西區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+1%
2026 年推估604 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。