臺中市大里區東榮路442之10號10F/12F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.1 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物27.13 坪
公設比28.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 新仁段 550 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
東榮路中位 21.9
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比東榮路中位 低 36%比大里區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+44%
2026 年推估895 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。