臺中市沙鹿區南斗路242巷19號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 20.8 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物46.62 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 33.08 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 慶安段 375 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 27.7
南斗路中位 21.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 25%比南斗路中位 低 3%比沙鹿區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+28%
2026 年推估1,442 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。