臺中市南區工學路146巷15號14F/17F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 18.7 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物23.57 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.4
工學路中位 17.1
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 30%比工學路中位 高 9%比南區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+6%
2026 年推估730 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 25.8 萬/坪總 1,030 萬 2025-02-16 2房2廳2衛 · 43.71 坪 26.7 萬/坪總 1,165 萬 2024-01-09 2房1廳2衛 · 43.71 坪 17.5 萬/坪總 765 萬 2023-10-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 22.4 萬/坪總 770 萬 2021-11-14 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 20.8 萬/坪總 830 萬 2021-10-18 7F/17F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 20.7 萬/坪總 775 萬 2018-03-29 13F/17F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 15.3 萬/坪總 573 萬 2015-01-31 11F/17F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 12.7 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。