臺中市東區長福路286號
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 59 萬/坪 × 67.55 坪
權狀坪數67.55 坪
主建物60.27 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.55 坪
└ 主建物 60.27 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 39.14 坪
0 坪67.55 坪
土地坐落 旱新段 447-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 59
長福路中位 29.6
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比長福路中位 高 99%比東區 2023 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,988 萬
+2%
2026 年推估4,063 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價：2592.2萬建物總價：1395.8萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。