臺中市南屯區永春東三路453號
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 10.3 萬/坪 × 79.22 坪
權狀坪數79.22 坪
主建物56.04 坪
公設比18.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 79.22 坪
└ 主建物 56.04 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 25 坪
0 坪79.22 坪
土地坐落 豐業段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
永春東三路中位 27.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比永春東三路中位 低 62%比南屯區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交816 萬
+32%
2026 年推估1,079 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。