臺中市南屯區向心路156號5F/5F
2018-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 283 萬 7.9 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物30.59 坪
公設比7.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 田心段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
向心路中位 27.3
南屯區 2018 年中位 27.5
比向心路中位 低 71%比南屯區 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交283 萬
+37%
2026 年推估389 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：自用住宅買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。