臺中市大雅區神林南路197巷57弄16號
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 14.5 萬/坪 × 68.88 坪
權狀坪數68.88 坪
主建物64.11 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68.88 坪
└ 主建物 64.11 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 34.13 坪
0 坪68.88 坪
土地坐落 三和段 1111 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
神林南路中位 17.5
大雅區 2020 年中位 22.6
比神林南路中位 低 17%比大雅區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+27%
2026 年推估1,272 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。