臺中市烏日區學田路便行巷121弄45之21號
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 26.2 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物37.62 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 21.44 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 成功嶺段 630-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比學田路便行巷中位 高 41%比烏日區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+44%
2026 年推估1,525 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。