臺中市北屯區崇德路三段701號
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 45.7 萬/坪 × 105.04 坪
權狀坪數105.04 坪
主建物64.11 坪
公設比22.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 105.04 坪
└ 主建物 64.11 坪
└ 公設等 40.93 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪105.04 坪
土地坐落 仁美段 1713 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
崇德路三段中位 24.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比崇德路三段中位 高 87%比北屯區 2018 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,800 萬
+64%
2026 年推估7,850 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。