臺中市南屯區永春東一路712號
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,999 萬 38.2 萬/坪 × 104.74 坪
權狀坪數104.74 坪
主建物70.52 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 104.74 坪
└ 主建物 70.52 坪
└ 公設等 34.22 坪
土地持分 31.44 坪
0 坪104.74 坪
土地坐落 豐功段 238-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
永春東一路中位 29.3
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比永春東一路中位 高 30%比南屯區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,999 萬
+8%
2026 年推估4,301 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,199 萬
每月月付119,855 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。