臺中市大里區新平街38號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.3 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物32.3 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 24.4 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 益民段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
新平街中位 14.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比新平街中位 低 21%比大里區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+21%
2026 年推估459 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係遺產管理人就被繼承人所遺之房地，因該地上建物建築完成迄今已逾41年，建物牆壁、天花板水泥脫落、磚頭及鋼筋外露、牆壁龜裂而有滲水現象、地板多處磁磚破裂、外牆磁磚及門窗多處破損、頂樓防水功能失效，加上年久失修而有電線侵蝕外露、一樓廁所水管阻塞不通等情事，倘予以修繕恐花費不斐，基於保存遺產價值必要之處置並盡管理職務，遂行處分該不動產權利。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。