臺中市北屯區環中東路二段369號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 25.2 萬/坪 × 190.42 坪
權狀坪數190.42 坪
主建物164.71 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 190.42 坪
└ 主建物 164.71 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 59.06 坪
0 坪190.42 坪
土地坐落 軍福段 221 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
環中東路二段中位 18.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比環中東路二段中位 高 37%比北屯區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,800 萬
+20%
2026 年推估5,741 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳14衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。