臺中市南屯區龍富路四段293號
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,288 萬 56.8 萬/坪 × 110.71 坪
權狀坪數110.71 坪
主建物68.59 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 110.71 坪
└ 主建物 68.59 坪
└ 公設等 42.12 坪
土地持分 38.5 坪
0 坪110.71 坪
土地坐落 永富段 588 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,288 萬
扣車位後房價6,288 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 56.8
龍富路四段中位 37.7
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比龍富路四段中位 高 51%比南屯區 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,288 萬
+7%
2026 年推估6,723 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,258 萬
貸款（8 成）5,030 萬
每月月付188,459 元
30 年總利息1,754 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。