臺中市南屯區南美街58之3號4F/5F
2026-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 256 萬 11.1 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物17.09 坪
公設比23.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 永定段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
南美街中位 19.1
南屯區 2026 年中位 34.9
比南美街中位 低 42%比南屯區 2026 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。