臺中市北屯區安順東七街18號5F/10F
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 30.1 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物21.8 坪
公設比37.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 東正段 92-1 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 22.8
安順東七街中位 20
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 32%比安順東七街中位 高 51%比北屯區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
+1%
2026 年推估1,177 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。