臺中市西屯區福科二路2號
2012-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 54.3 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物35.01 坪
公設比37.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 福德段 141 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,705 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
福科二路中位 25.8
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比福科二路中位 高 110%比西屯區 2012 年中位 高 189%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,164 萬
每月月付81,072 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。