臺中市南屯區大進街90號2F/9F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.5 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物23.54 坪
公設比37.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 大進段 92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.8
大進街中位 21.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 4%比大進街中位 低 23%比南屯區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+7%
2026 年推估770 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2017-04-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 15.8 萬/坪總 688 萬 2015-05-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 17.5 萬/坪總 760 萬 2014-03-30 0房1廳1衛 · 40.03 坪 22.6 萬/坪總 905 萬 2013-07-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 15.6 萬/坪總 678 萬 2013-05-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 15.2 萬/坪總 660 萬 2013-03-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 13 萬/坪總 568 萬 2012-12-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 13.9 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。