臺中市中區建國路123號9F/12F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 12,500 萬 12.4 萬/坪 × 1008.04 坪
權狀坪數1008.04 坪
主建物805.43 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 1008.04 坪
└ 主建物 805.43 坪
└ 公設等 202.61 坪
土地持分 78.69 坪
0 坪1008.04 坪
土地坐落 建國段三小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
建國路中位 15.4
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 19%比中區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,500 萬
+14%
2026 年推估14,224 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳7衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。