臺中市西屯區順和八街50號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 27.5 萬/坪 × 84.39 坪
權狀坪數84.39 坪
主建物75.04 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.39 坪
└ 主建物 75.04 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 30.3 坪
0 坪84.39 坪
土地坐落 順和段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 18.4
順和八街中位 13.8
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 49%比順和八街中位 高 99%比西屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+8%
2026 年推估2,514 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。