臺中市北屯區松竹路二段337巷14號8F/13F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 23.1 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物24.17 坪
公設比7.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 松竹段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 16.3
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 42%比松竹路二段中位 高 6%比北屯區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+18%
2026 年推估799 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。