臺中市北屯區瀋陽路一段49號5F/14F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.1 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物23.77 坪
公設比23.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 東信段 86 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 24
瀋陽路一段中位 34.8
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 33%比瀋陽路一段中位 低 54%比北屯區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。