臺中市南區美村路二段168巷7號7F/14F
2013-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.5 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物23.87 坪
公設比33.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 下橋子頭段 145-22 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 17.7
美村路二段中位 21.9
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 29%比美村路二段中位 低 43%比南區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-09-27 1房2廳2衛 · 46.19 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2022-06-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 49.21 坪 26.6 萬/坪總 1,310 萬 2022-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 23.1 萬/坪總 1,288 萬 2020-01-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 17.7 萬/坪總 638 萬 2019-09-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 17.3 萬/坪總 695 萬 2012-11-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 10.1 萬/坪總 365 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。