臺中市南區工學一街173巷3號1F/12F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 21.2 萬/坪 × 12.74 坪
權狀坪數12.74 坪
主建物10.61 坪
公設比16.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.74 坪
└ 主建物 10.61 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪12.74 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 41.6
工學一街中位 16.6
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 49%比工學一街中位 高 28%比南區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+50%
2026 年推估405 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。