臺中市西區五權七街112巷5號6F/13F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.8 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物38.93 坪
公設比2.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 38.93 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 後壠子段 330-3 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.7
五權七街中位 24.3
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比五權七街中位 低 10%比西區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+26%
2026 年推估1,214 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。