臺中市南屯區南屯路二段207之8號7F/14F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.3 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物29.55 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 田心段 1814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比南屯路二段中位 低 18%比南屯區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+31%
2026 年推估826 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。