臺中市西區精誠五街33號2F/14F
2017-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 13.4 萬/坪 × 77.41 坪
權狀坪數77.41 坪
主建物46.43 坪
公設比37.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.41 坪
└ 主建物 46.43 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪77.41 坪
土地坐落 麻園頭段 165-158 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 20.1
精誠五街中位 20.7
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 33%比精誠五街中位 低 35%比西區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。