臺中市北屯區太順路58號13F/14F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 16 萬/坪 × 59.41 坪
權狀坪數59.41 坪
主建物31.14 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.41 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪59.41 坪
土地坐落 太順段 48 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.1
太順路中位 16.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比太順路中位 低 4%比北屯區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交948 萬
+64%
2026 年推估1,550 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 31.9 萬/坪總 1,680 萬 2025-10-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 16.4 萬/坪總 860 萬 2024-03-25 7F/14F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 30.7 萬/坪總 2,046 萬 2023-12-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 32 萬/坪總 1,898 萬 2023-11-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 33 萬/坪總 1,640 萬 2023-08-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 29.3 萬/坪總 1,740 萬 2023-07-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 27.9 萬/坪總 1,470 萬 2023-06-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 29.2 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。