臺中市西區大忠街66號
2018-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,999 萬 23.7 萬/坪 × 126.8 坪
權狀坪數126.8 坪
主建物109.57 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 126.8 坪
└ 主建物 109.57 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪126.8 坪
土地坐落 大益段 222-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
大忠街中位 20.2
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比大忠街中位 高 17%比西區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,999 萬
+50%
2026 年推估4,492 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,399 萬
每月月付89,884 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：債務抵償之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。