臺中市西區精誠路105之1號8F/8F

2017-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 835 萬 20.4 萬/坪 × 40.87 坪

權狀坪數40.87 坪

主建物22.17 坪

公設比35.3%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 40.87 坪

└ 主建物 22.17 坪

└ 公設等 18.7 坪

土地持分 5.5 坪

0 坪40.87 坪

土地坐落 麻園頭段 184-1 地號

價格拆解

成交總價835 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價735 萬

單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪

本筆成交 20.4

本棟中位 29.2

精誠路中位 20.7

西區 2017 年中位 18.7

比本棟中位低 30%比精誠路中位低 1%比西區 2017 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）147 萬

貸款（8 成）588 萬

每月月付22,029 元

30 年總利息205 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（100 萬）

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。