臺中市西區精誠路105之1號8F/8F
2017-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 20.4 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物22.17 坪
公設比35.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 麻園頭段 184-1 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價735 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 29.2
精誠路中位 20.7
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 30%比精誠路中位 低 1%比西區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。