臺中市沙鹿區七賢路55之8號
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 24.5 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物44.59 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 32.62 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 沙工北段 1474 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
七賢路中位 16.4
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比七賢路中位 高 49%比沙鹿區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,290 萬
+11%
2026 年推估1,433 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材RC構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。