臺中市潭子區中山路一段1巷13弄37號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 27.8 萬/坪 × 73.66 坪
權狀坪數73.66 坪
主建物70.65 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 73.66 坪
└ 主建物 70.65 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 46.25 坪
0 坪73.66 坪
土地坐落 家興段 1527 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
中山路一段中位 17.7
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 57%比潭子區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+11%
2026 年推估2,279 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有跨所併同申報。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。