臺中市北屯區東山路一段225之16巷2之11號12F/14F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.6 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物25.99 坪
公設比17%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 建業段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
東山路一段中位 20.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比東山路一段中位 低 39%比北屯區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+38%
2026 年推估643 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。