臺中市南屯區大墩一街235號7F/7F

2019-07-12 實價登錄成交明細

成交總價 145 萬 13.5 萬/坪 × 10.71 坪

權狀坪數10.71 坪

主建物6.69 坪

公設比34.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 10.71 坪

└ 主建物 6.69 坪

└ 公設等 4.02 坪

土地持分 1.74 坪

0 坪10.71 坪

土地坐落 田心段 592 地號

成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪

本筆成交 13.5

本棟中位 18.2

大墩一街中位 24.4

南屯區 2019 年中位 27.8

比本棟中位低 26%比大墩一街中位低 45%比南屯區 2019 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交145 萬

+31%

2026 年推估190 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）29 萬

貸款（8 成）116 萬

每月月付4,346 元

30 年總利息40 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。