臺中市東區十甲路174巷8弄2號
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 25 萬/坪 × 102.77 坪
權狀坪數102.77 坪
主建物91.13 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.77 坪
└ 主建物 91.13 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪102.77 坪
土地坐落 旱溪段 33-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
十甲路中位 18
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比十甲路中位 高 39%比東區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,568 萬
+51%
2026 年推估3,882 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。