臺中市南屯區文心南五路一段321號9F/14F
2015-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.9 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物17.7 坪
公設比43.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 豐功段 275 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 28.3
文心南五路一段中位 30.4
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 26%比文心南五路一段中位 低 31%比南屯區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。