臺中市太平區永平南路68號
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 12.5 萬/坪 × 115.6 坪
權狀坪數115.6 坪
主建物79.73 坪
公設比26.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 115.6 坪
└ 主建物 79.73 坪
└ 公設等 35.87 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪115.6 坪
土地坐落 仁平段 796 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
永平南路中位 20.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比永平南路中位 低 40%比太平區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+43%
2026 年推估2,076 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。