臺中市大里區德芳一街45號5F/6F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 19.9 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物32.15 坪
公設比24.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 32.15 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 德芳段 286 地號
價格拆解
成交總價972 萬
扣車位後房價972 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
德芳一街中位 28.3
大里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比德芳一街中位 低 30%比大里區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交972 萬
-3%
2026 年推估940 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。