臺中市大雅區仁和路179號
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.9 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物45.51 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 45.51 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 馬岡段 1058-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
仁和路中位 21.5
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 2%比大雅區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+27%
2026 年推估1,348 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。