臺中市西區永安街71號5F/5F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 17.9 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物21.03 坪
公設比10.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 公館段 67-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.3
永安街中位 16.3
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 17%比永安街中位 高 10%比西區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交502 萬
+9%
2026 年推估547 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。