臺中市清水區忠貞東街68號1F/11F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 531 萬 8.4 萬/坪 × 63.4 坪
權狀坪數63.4 坪
主建物34.27 坪
公設比39.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.4 坪
└ 主建物 34.27 坪
└ 公設等 29.13 坪
土地持分 18.52 坪
0 坪63.4 坪
土地坐落 銀聯段 209 地號
價格拆解
成交總價531 萬
扣車位後房價531 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.8
忠貞東街中位 10.3
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 5%比忠貞東街中位 低 18%比清水區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交531 萬
+42%
2026 年推估753 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-21 1F/11F 3房2廳2衛 · 63.4 坪 19.2 萬/坪總 1,220 萬 2019-05-05 6F/11F 4房2廳2衛 · 63.39 坪 10.4 萬/坪總 660 萬 2018-09-18 1F/11F 2房2廳2衛 · 63.4 坪 9.6 萬/坪總 610 萬 2017-07-07 9F/11F 4房2廳2衛 · 63.39 坪 11 萬/坪總 695 萬 2014-09-27 9F/11F 4房2廳2衛 · 63.39 坪 6.6 萬/坪總 420 萬 2014-05-10 3F/11F 4房2廳2衛 · 63.39 坪 6.8 萬/坪總 430 萬 2012-09-06 9F/11F 4房2廳2衛 · 38.56 坪 7.3 萬/坪總 280 萬 2012-08-11 4F/11F 4房2廳2衛 · 34.27 坪 8.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。