臺中市潭子區潭富路二段189號13F/15F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 25.2 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物16.17 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 大豐段 252 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價685 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25
潭富路二段中位 25
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比潭富路二段中位 高 1%比潭子區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+32%
2026 年推估1,090 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。