臺中市北區學士路248巷35號6F/8F
2025-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 31.3 萬/坪 × 10.31 坪
權狀坪數10.31 坪
主建物6.28 坪
公設比27.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.31 坪
└ 主建物 6.28 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪10.31 坪
土地坐落 邱厝子段 34-234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 16.6
學士路中位 24.1
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 89%比學士路中位 高 30%比北區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交323 萬
-4%
2026 年推估310 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。