臺中市南屯區永春東一路807巷76號
2020-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,770 萬 23.3 萬/坪 × 76.03 坪
權狀坪數76.03 坪
主建物58.24 坪
公設比3.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 76.03 坪
└ 主建物 58.24 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 24.29 坪
0 坪76.03 坪
土地坐落 豐業段 13-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
永春東一路中位 29.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比永春東一路中位 低 20%比南屯區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,770 萬
+28%
2026 年推估2,264 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。