臺中市西屯區河南路四段211號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 44,500 萬 104.1 萬/坪 × 427.35 坪
權狀坪數427.35 坪
主建物423.85 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 427.35 坪
└ 主建物 423.85 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 355.98 坪
0 坪427.35 坪
土地坐落 惠順段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.1 萬/坪
本筆成交 104.1
本棟中位 104.1
河南路四段中位 24.6
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比河南路四段中位 高 323%比西屯區 2021 年中位 高 220%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交44,500 萬
+8%
2026 年推估48,230 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,900 萬
貸款（8 成）35,600 萬
每月月付1,333,719 元
30 年總利息12,414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。